若房地产业主未能如期收到房屋，首先他们需履行催告之责；若经过催告后，开发商依然未能在法定期限内履行交房义务，当事人便可依法向法院提起诉讼，请求解除相关合同；
同时，购房者亦有权利要求开发商支付双倍定金及承担其它合同中事先设定的其他违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。