在市场经济环境下，开发商若强制要求业主退房，仅限于业主违反约定且满足解除合同的相关条款时，开发商方可依法行使权利，要求业主退房。
然而，开发商无权单方面解除合同并提出退房请求。
此外，当开发商对业主造成损失时，亦可通过赔偿方式来解决问题，进而提出解约退房的请求。

《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。