在商品房销售过程中出现的担保贷款纠纷，可以采用下列方法予以妥善处理：
1、在无法顺利缔结商品房担保贷款合同时，根据相关规定，在商品房销售合同中已明确约定，购买方将以担保贷款的方式支付房款，但由于各方当事人的原因而最终未能成功缔结商品房担保贷款合同，且此种情况导致了商品房销售合同无法继续履行，那么，另一方当事人有权要求解除该合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
2、若商品房销售合同被认定为无效或被撤销、解除，从而使得商品房担保贷款合同的主要目的无法得以实现，那么，当事人可以据此请求解除商品房担保贷款合同，这一请求应得到法院的支持。
3、对于以担保贷款为付款方式的商品房销售合同的当事人一方，如其希望确认商品房销售合同无效或申请撤销、解除该合同，在此情形下，如果担保权人作为具有独立请求权的第三人提出诉讼请求，则应当将其与商品房担保贷款合同纠纷合并进行审理。
4、当买受人未能按照商品房担保贷款合同的约定按时偿还贷款，并且也没有与担保权人共同办理商品房抵押登记手续时，担保权人有权向法院提起诉讼，要求对商品房销售合同项下的买受人合同权利进行处分，此时，应当通知出卖方参与诉讼程序。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。