当开发商未能按照合同约定的期限准时交房时，作为消费者的您应当采取适当的措施来保护自身的权益，具体的操作方法如下：
首先，建议您尝试与开发商进行沟通并协商解决方案。您可以联络其他同样受到延迟交房困扰的业主，共同维护自身利益，通过与开发商进行平等、协商的途径解决问题。在协商过程中，您需确保自身的维权行为符合法定程序，严禁出现任何过激或违反社会治安的行为。
其次，如果您与开发商的协商无法取得满意的结果，您有权向当地人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商对您所遭受的损失进行赔偿。在此过程中，您需要提供购房合同以及相关的发票凭证以支持您的诉求。
此外，根据我国现行的相关法律法规，开发商未能按时交房的原因可分为两种类型：正常延期交房和非正常延期交房。
1.正常延期交付。这主要是因为施工进度延迟、相关政府部门审批手续滞后、市政配套设施建设迟缓等因素造成的房屋逾期交付现象。此类情况属于交房日期的顺延，您可以给予开发商一定的宽限期，待相关事项得到妥善处理后再行收房。
2.非正常延期交付。这类情况则主要源于开发商的经济实力不足、相关政府手续存在违法违规行为且无法顺利办理等原因，从而导致开发商无法按期或短期内完成房屋交付工作。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。