商品房预售合同具有相当程度的法律约束力，倘若当事人一方违反了预售合同的约定，则须承担相应的法律后果。
具体来说，商品房预售合同是商品房预售方与预购方经协商达成的一项书面协议，约定预售方在约定的期限内将已建成的商品房所有权移转给预购方，而预购方则向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照约定的日期接收商品房。这一协议性质上属于合同范畴，受我国《中华人民共和国民法典》的规范和调整。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。