问题 | 购房定金合同掉了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若您在购买房屋过程中遗失了定金合同原件,建议您与对方进行充分沟通和协商,以重新补签一份合规的合同。
值得注意的是,通常情况下,合同都应是一式两份或多份,因此一方的丢失并不直接影响到另一方对合同效力的主张。 再者,按照相关法律法规规定,定金合同属于实践性合同,其生效时间自实际支付定金之日起算。如果实际支付的定金金额超过或低于原定金额,则可视为双方已就定金金额达成新的协议。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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