当您遭遇了房屋被同时出售给多个买家且卖家拒绝归还定金的问题时，您可首先尝试与卖家进行友好协商以寻求问题的妥善解决方案。若协商未能达成一致，您有权选择提交争议至仲裁机构进行处理，或者直接向具备管辖权的人民法院提起诉讼。通过此类法律手段，您可以成功地要求法院判定双方所签订的合同废止；卖家需要如数退还您所交付的定金以及预付款项，同时还需支付相应的利息费用；
此外，您还可以要求卖家承担赔偿一倍预付款金额的赔偿责任。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。