具体政策是：
符合下列条件的，可以贷款购房：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
三、具有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。