当我们选择购买预售房并随后将其出售给他人时，这样的转让合同究竟能否获得法律的认可和保护呢？
首先，值得注意的是，这种转让行为所涉及的标的物——预售房，实际上尚未实际存在。
然而，根据我国相关法律法规，对于未来物的买卖合同效力予以明确肯定。因此，即使在预售房尚未建设完成或转让方未能取得房屋所有权的情况下，此类转让合同仍然具有法律约束力。
其次，从法律角度来看，转售预售房的行为本身并未触犯任何法律、行政法规的强制性规定。
最后，需要强调的是，尽管政府实施的限售调控措施属于政策层面的问题，但这并不影响到合同的法律效力，仅会对办理产权过户登记所需的时间期限产生一定程度的制约作用。综上所述，以预售房作为转让标的的转卖合同在法律上被视为合法有效，受到了法律的充分保护。
然而，我们同样应该意识到，由于预售房在合同订立之初并不存在实物形态，且缺乏相应的产权证明文件，因此，交付占有以及办理过户登记以实现所有权的转移这两项合同义务的履行周期相对较长，从而增加了交易过程中可能面临的各种风险。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。