关于二手房东买卖合同纠纷的有效处理措施：
首先应尝试以友好协商的途径加以解决；如果未能取得双方共识，则只得诉诸法律途径予以裁决。在此过程中，二手房买卖合同的当事方将针对引发争端的条款进行深入商议，并可根据原有合约中的约定或未曾提及的内容进行相应修订、删减以及增补；倘若协商无果，便只能向当地法院提起诉讼，请求法院介入处理该项纠纷。在涉及合同或其他财产权益纠纷的情况下，各方当事人有权以书面形式达成协议，选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议具有实质性关联性的地点作为管辖法院，但需遵守我国相关法律法规对于级别管辖及专属管辖的明确规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条【合同纠纷管辖】因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条【协议管辖】合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖。