关于房产交易中的定金所适用的期限，通常被理解为诉讼时效。在实践中，当购房者主张定金罚则并向人民法院提起诉讼时，其要求是否得到支持的有效期为三年，该期限是从产生争议之时开始计算。在此期间内，诉讼时效期应自权利人知晓或有理由知晓自身权益受到了损害以及义务方开始履约之日起算。
然而，如果在权利受损之日起已超过二十年，那么人民法院将不再予以保护。但若确有特殊情况，人民法院可依据权利人的申请决定适当延长诉讼时效。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。