面对房地产开发商延误交房的情况，我们应首先检查所签订的购房合同中关于逾期交付房产的违约责任与违约金计算方式是否有所规定。若合同中有相关条款，则双方需严格遵循协议内容履行责任；若无明确约定或双方协商后的条款过于模糊且不尽合理，那么业主有权向当地法院提起诉讼，并要求开发商支付相应数额的合理违约金。在法院确定违约赔偿金额时，将会充分考虑房地产开发商的过失程度、对业主造成的实际经济损害以及同一时间段内、同类型、同地段房产的租赁价格水平等多种因素，以确保违约金的合理性和公正性。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。