针对商业房产租赁协议引发的纠纷，以下几种处理途径可供参考：
首先是协商。协商过程中，参与者必须充分表达各自意愿，以寻求互惠共赢的解决方案；
其次为调解。调解则是借助第三方的介入，通过对争议各方进行疏导劝解，以达成共识、化解纷争；
再者为仲裁。仲裁是指将案件交由仲裁机构审查并依照实际情况做出相应裁判，从而保障各方权益不受侵害；
最后来说说起诉。如果前述几种方式均未能妥善解决争议，当事人一方可向法院提起诉讼程序，寻求司法解决途径。

《中华人民共和国民法典》第五百二十八条【行使不安抗辩权】当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。