“一房二卖”是一种特殊的房地产交易行为，即某项特定不动产物权的所有权人，出于其个人利益的考虑，以同一套房产为标的，与两名以上的购买者分别缔结了房屋买卖协议。依照现行法例，在发生一房二卖的情形下，未能成功获得房产的购买者有权向法院申请解除所签署的合约，要求卖方退还先前支付的购房款项以及利息部分，同时对因该交易而造成的经济损失进行补偿，并且还能主张从卖方处追索实际已支付购房款数额一倍以内的赔偿金。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。