若遇到房产二次出售之情况，维护权益的步骤大概包括以下几点：
首先，与原定买卖合同建立了生效联系的买方用户，有权依据该合同的约定，向出卖方施压并要求其严格履行合同义务，即交付所购买的房屋；
其次，对于那些签订的合同存在可撤销因素的买方以及那些合同本身就被判定为无效的买方，他们自知晓相关事实的那一刻开始算起，有权利在接下来的一年时间内，向当地法院或者仲裁机构提出申请，请求对该合同进行撤销处理，同时还可以要求出卖方全额退还已经支付的购房款项及其相应的利息，并且承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。