涉及到房屋预订金争议的诉讼期限通常设定为三年时间，此诉讼期限自当事人知晓或应知其合法权益受到了侵害之日便开始计算。
如若当事人自知其权益受损至今已经过去了二十年以上，那么法院将不再提供保护。
然而在一些特定情形下，当事人可提出适当申请以请求延长诉讼期限。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。