倘若开发商未能按照预定日期交付房屋且经过合理催告后仍逾期达三个月之久，购买者有权选择要求撤销交易并退房。在此过程中，购买者需向开发商发送正式书面催促通知，以商定关于合同义务最终履行期限的具体事宜；若催告期间持续超过3个月，购买者将享有权利终止合同关系，同时要求开发商承担相应的违约补偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。