当涉及到房地产领域的纷争时，应遵循以下四个基本途径来维护自身权益：
首先是协商与和解，这需要在双方平等且互惠的基础上进行。若无法达成共识，可以请求第三方介入并协助妥善解决问题；
其次是仲裁程序，可依据相关的房地产合同条款，将争议提交给特定的仲裁机构予以裁决；如果仲裁仍然未能解决分歧，那么最终的法律救济手段便是向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。