在遭遇房产纠纷之际，我们有四种有效途径来保护自身权益，包括和解、协商、仲裁以及诉讼。
首先，应基于平等互惠的原则，双方自愿地进行私下调解以达成和解协议；若无法达成共识，可进一步请求公正的第三方介入，协商解决争议问题。
其次，若协商无果，则需依附于房产合约的相关条款，提交至指定授权机构进行仲裁处理。
最后，若仲裁未能妥善解决争议，当事人有权向当地人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。