对于退还购房定金这一事项的普遍流程，整体架构大致如下：
首先是审阅购房合同，对其中所载的退款条款和具体规定进行详尽的研究。在此过程中，您需要对约定的退款条件、所需提前的通知时间以及可能涉及的责任及义务有深入理解。
然后，便是向开发商或者卖家递交正式的退款申请，同时还需随附相关证明文件，如付款凭据以及双方之间的书面往来通讯记录等等。务必保证您的请求和理由表达清晰明确。紧接着，便是启动与开发商或者卖家之间的协商程序，就退还款项这一主题展开实质性讨论。双方可通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种途径进行交流，并尝试寻找能够共同解决问题的最佳方案。若经过上述努力仍未能与开发商或者卖家就退款事宜达成共识，那么您便可以考虑向相关部门或者机构提交仲裁或者调解申请。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议，并积极推进退款事宜的落实。
最后，若所有其他途径均告失败，您也可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追讨购房定金。
然而，在采取这一行动之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律指导。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。