若住房面积大幅缩水超出了法定规定的上限百分之三，买方有权行使法定解除权，要求解约并返还相应的房款。在此基础上，卖方有义务向买方支付已支付的购房款项所产生的利息费用。而对于买方而言，他们亦可选择接受该状况并决定继续执行合同。在这种情况下，卖方必须单独或联合给予买方该差额房价数目的双倍或多倍赔偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。