在开发商未能充分履行其应尽职责并且因此引发了合同违规行为之际，依据商品房买卖合同中的详细规定和条款，开发商必须承受相应的赔偿义务。针对此项议题，法律法规赋予了双方当事人在签署合同时享有自行协商确定具体的违约金或损害赔偿金数额的权利，同时也规定了违约金或者损害赔偿金的计算方法。但是，若双方当事人均在签署合同时疏忽大意，没有明确指定上述两项重要信息，那么在违约事件发生之时，违约方所支付的违约金或损害赔偿金便可根据以下几个普遍适用的原则进行计算：
首先，如果是由于未能及时支付房款而导致交易进程延误，那么应当以尚未支付的购房款总额作为参考基准，参照中国人民银行发布的金融机构收取逾期贷款利息的相关规定进行灵活计算；
其次，如果房屋未能按照预定日期交付，并且物业已经开始建设，那么此时的损失赔偿金应当以逾期交付使用房屋的实际天数为准，参照同期同地区内相关主管部门公布的数据或者由具有资质的房地产评估机构对同类建筑物租金发布的标准进行衡量。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。