如发生房地产项目延期交房之现象，则须依据相关法律法规，予以赔付。在这种情况之下，房地产开发企业依法拥有按约履行合同、确保商品房达到使用需求并按时交付给购房者的责任和义务。若因故无法按照预定时间节点完成交付任务，房地产开发企业务必承担起其应尽的违约责任。倘若遭遇不可抗力因素或者是双方合同中所预设的特殊原因而引起的交房延迟，房地产开发企业应立即与购房者进行有效沟通，以示告知。无论是哪一方违反了合同规定或者没有达到合同约定的标准，都必须承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等形式的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。