关于妥善化解房地产纠纷的途径及措施：
（1）首先，双方共同协商解决房产纠纷无疑是最为普遍且有效的手段之一；
（2）其次，当发生纠纷时，购房者亦可寻求消费者权益保护协会的援助与支持；
（3）此外，向政府相关职能部门提出调解请求也是一个可行的选择；
（4）在前述途径均无法奏效的情况下，购房者还可向仲裁委员会提交仲裁申请以寻求公正裁决；
（5）最后，若以上所有方法皆告失败，购房者仍有权通过法律诉讼的途径，向当地法院提起诉讼，以期解决相关争议。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。