关于本项目的退房流程，具体操作步骤如下所示：首要步骤是请您向我方提交正式且详实的退房申请文件；接下来，自收到您的申请之日算起，我会在法律规定的最长期限内即15个自然日之内，竭力完成所有相关的后续手续处理工作。在此过程中，我方将审慎评估您的退房请求，并在15个工作日内给予您明确的答复。若经确认符合退房条件，我方将毫无保留地全额退还您先前已经支付的全部房款，同时负责协助或者代理您与贷款金融机构解除或终止相关的购房合同以及相关手续办理事宜。最终环节，在收到您的退房通知后，我方将立即着手进行所有购房款项的返还工作，并积极与公积金管理机构或贷款银行进行沟通协调，以确保顺利完成还款事项，从而保证您的合法权益得以全面维护和保障。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。