在购得房产并与开发商签署购买合约之后，若不幸发生开发商未能按照合约所规定之期限交付房屋的状况，此时便需要根据相关法律法规对该逾期情况进行妥善处理，以规避可能产生的更大经济损失。
然而，对于这一逾期问题的处理亦有着严格的时效性约束。
依据相关法律条文，当开发商在接到购房人关于延迟交房的催告通知达三个月后仍未按约履行交付义务时，购房人有权选择退房。在此过程中，购房人可向开发商发送书面催告函，明确约定合同的最终履行期限；若在催告期满后，开发商仍未能如期交房且超过三个月的，购房人则可行使解除权，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。