众所周知，我国现行相关法律法规已明文规定，开发商如果因故未能按期交付房产并协助办理产权证书，就必须承担相应的赔偿责任，即所谓的惩罚性违约金。
然而，由于诸如施工进度受阻、恶劣气候等不确定且无法控制的客观因素，开发企业有时无法按照既定的规划和期限完成房屋的交付工作。对于这种情况，通常在购房合同中会详细列明延期交付时的违约处理办法，即参照逾期天数，每天向购房者支付相当于房地产总价值一定比例的违约金额。需要注意的是，这笔违约金的计算方式主要由以下几个部分组成：已经支付的款项、逾期产生的利息以及逾期的具体天数。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。