在住宅质量出现严重缺失或残缺的状况下，作为消费者的购买者有权根据当初签订的购房合约中所包含的相关条款与条件，对所购房屋现有的质量问题进行详细比照和分析，从而确定责任方，并依据相关法律法规向责任方提出索赔要求；倘若该房屋的主体结构质量存在严重不足以满足使用需求的问题，导致无法如期交付给购买者，或者在房屋交付后经专业机构检测确认，房屋的主体结构质量仍然未达到国家标准，那么购买者将有权利选择撤销购房合同。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。