问题 | 购房定金可以换户型吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购置房产并缴纳了定金之后,若尚未指派特定的房屋号码,则通常允许进行户型变更;
然而,若已被指定了特定的房屋号码,那么按照惯例来说,通常是无法进行户型更换的,除非业者与开发商经过协商达成共识。若是在已经指定房号的情况下,仍坚持要修改户型但未经开发商的明确批准,那么通常需要以定金作为违约金来承担违约责任,同时向开发商提出更换户型的申请。
法律依据:
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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