在购房之前，交付定金之际务必仔细审查主合同的法律效力，因为如若主合同失去了其有效性，那么作为附属保障措施的担保合同也将同样失效；
此外，明确支付款项的性质便显得至关重要，建议在书面协议中详细写明“定金”的字样，以便于日后的维护权益；
值得注意的是，主合同与定金合同的双方当事人应保持一致性，以确保其合法性及可靠性；
最后，定金合同需采用书面形式并遵守相关规定，即不得超过主合同标的金额的百分之二十，否则超出部分将无法得到人民法院的支持和认可。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。