关于购房定金的退还问题，按以下方式处理：若购买者已依照先前约定履行其应尽之义务，那么此时所支付的购房定金可获得全额或部分的返还，亦或是将其抵扣为该房屋的部分价格；反之，如购买者收受定金方未能按约定履行其相关义务，那购入者有权要求对方以双倍的金额退还其所支付的定金

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。