在订立购房协议之际，甲方支付给乙方的定金应当严格控制在购买房屋总价款的20%以内。原则上，在彼此双方自愿的基础上，甲方亦可以根据自身需求向乙方支付预设的定金数额，以此来确保甲方的合法权益不受侵害。
然而值得深入关注的是，定金合同的签订时间必须与实际交付定金的日期相匹配，只有在这个时候，所签署的定金合同才能够真正意义上地发挥效力和约束力。
至于定金的具体数额则应当由甲方与乙方在充分沟通、协商的基础上共同决策。但需要特别强调的是，该笔款项的总额度绝对不能超出主合同标的物价值的20%，否则超出的部分将无法产生定金的法律效应。若实际收到的定金数额大于或者小于原计划设定的数额，都应该被视为对原先约定定金数额的调整和变更。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。