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问题 合法建筑
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合法建筑的认定

首先必须有规划许可证和土地使用证,还要有相关的报建手续。报建手续,房屋建设须到市建筑业管理局办理相关的报建手续,如设计施工图纸的审查、招投标、合同鉴证和质量安全监督委托等。如果没有这些必要的报建手续,就得不到市建筑工程质量监督站出具的工程监督报告,也不会有该站在工程竣工验收报告中签署相应的监督意见,更不会有市建筑业管理局出具的工程竣工备案报告。工程竣工备案报告是工程验收合格的证明文件,有了该报告才可以办理房产证。

在购买住房时,一定要检查开发商提供的“两证一书”,即土地使用证、房产证和房屋保修书。只有具备了“两证一书”的建筑物才是合法建筑。自建房屋也要到土地、规划、建管部门办理相关的报建手续,否则就是违法建筑。

合法建筑相关词条

  • 重建建筑物

    重新建设或建立建筑物。

  • 改建建筑物

    在原有的基础上改造建设,如将一建筑物变为另一建筑物,可以指改变外形、特点、性质或作用。

  • 房屋建筑

    是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。

  • 建筑区划内

    建筑区划内,是指有关部门对按照统一的城市规划要求,遵循统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则规划建设的,能满足人们生产、生活需要的建筑物聚集区进行的区域划分

  • 建筑

    是人们用土、石、木、钢、玻璃、芦苇、塑料、冰块等一切可以利用的材料,建造的构筑物。

  • 违法建筑

    是指在计划区域内,或建筑法实施地区内,凡未经申请核准得建筑执照,使用执照,擅自动工或使用者,不问建筑物是公或私,是建造、改建,或拆卸,其工程就是违法建筑。

  • 公共配套建筑

    公共配套建筑,是指住宅区内包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑,是由开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑。不同的住宅区,公共配套建筑一般不尽相同。

  • 违章建筑

    违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

  • 临时建筑

    临时建筑是指必须限期内(一般为不超出二年)拆除、且结构简易的构筑物和其他设施,同时也包括因工程需要而使用钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它耐久性材料的,二年内必须限期拆除的构筑物和其他设施(例上海世博会部分馆场等临时性展示用房)。临时建筑建设前也须经规划、国土、建设等部门批准,规定使用期限一般不超出二年。

  • 建筑物

    建筑物通称建筑,属于固定资产范畴,一般指指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。例如,工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。

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更新时间:2025/4/7 15:55:15