在涉及到房地产纠纷的情况下，应当严格遵循并遵守法院所做出的判决书。若果发现其中某一方当事人未能切实地履行其应尽之义务，那么他或她可以依据该判决书，向法院提出上诉，进一步证实房产合同以及判决书的有效性与合法性，并根据法律规定，判定有履行义务的一方必须承担相应的责任。倘若在法院经过深入审理并作出判决之后，另一方仍然拒绝履行相关义务，那么他或她便可向法院申请强制执行。
此外，如果在签署合同时，当事人是在受到威胁、恐吓或者欺骗等非自愿的情况下进行的，且协议内容并非其真实意愿表达，那么他们也有权向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。