在开发商未能按期履行合同时，购买方有权选择单方面解约，并要求开发商承担违约责任，包括支付违约金等形式的经济补偿；如果购买方无意行使合同解除权，则可依据房屋买卖协议中的相关条款向仲裁委员会提出申诉或者向人民法院提交诉讼申请，以求维护自身权益，并要求开发商继续主动履行合同义务；若开发商仍然拒绝履行相关义务，购买方可进一步寻求人民法院的强制执行裁决。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。