问题 | 房屋代持协议纠纷如何解决 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当涉及房地产代理合同方面产生的纠纷时,以下几种方式可供您参考:
首先,和解无疑是解决此类争议的首选,也是最为艰难但却可能达到最佳效果的途径之一。若通过和解能够达成双方均能接受的解决方案,那么双方都将有动力去积极履行相关义务。 其次,调解则是双方在第三方机构或人员的协助下进行的一种解决方式。即便案件已经进入了司法程序,仍然可以请求法官介入并主持调解工作。若调解成功,法院应当依法出具调解书。若其中一方未能履行调解书所规定的义务,另一方可依据该调解书向法院提出强制执行申请。 再者,仲裁是指双方依照事先约定的仲裁条款,向特定的仲裁委员会提交仲裁申请。仲裁裁决同样具备法律效力,若一方未履行裁决内容,另一方有权据此向法院申请强制执行。 最后,若以上途径均无法解决问题,您还可以选择向法院提起诉讼。这是解决争议的终极手段,在国家公权力的介入下,有助于更有效地敦促诉讼当事人履行判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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