当购买房屋出现逾期交付现象时，这通常并不构成违法行为，而被视为违约事件。在此情况下，若开发商在经过买方书面催促后的三个月合理期限之内仍未能如期交付房屋项目，则买方有权向卖方追索逾期期间的相应损失；反之，如果在同样情形下，开发商能够在买方书面催促后的三个月合理期限内顺利完成交付工作，并且提供了充分的正当理由，那么买方就无法以逾期交付为由解除购房合同，所有相关损失将由卖方承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。