关于如何妥善处理房产产权纠纷的调解工作，需遵循以下原则与步骤：在开展正式调解之前，应该以平等互利、协商一致为基础，力求通过庭前调解化解矛盾。
然而，若经过协商与调解仍旧无法达成共识，法院将依据买卖合同的约定以及其他相关协议，依法进行审判并出具相应的判决文书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十五条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。