商品房预售合同的办理程序详细如下所示：
首先，申请方必须向相关部门申请，同时提供相应的申请材料。在此环节中，窗口受理人员会对提交的材料进行全面细致的检查，如发现材料不全，则会及时发放《退件通知单》，并将所有申请材料返还给申请方；若材料完整但仍有欠缺，工作人员将开具《补件通知单》，告知申请方所需补充的具体内容，确保申请人能够一次性准备好所有必要的材料。
其次，受理环节是材料合法且齐全的情况下进行，此时窗口工作人员会签发《收件收据》交给申请方，并将所有材料移送至审批科进行进一步处理。接下来，审批科的经办人员会对申报材料进行初步审查，填写《商品房预售备案登记表》，并将材料递交科领导进行严格审核。
最后，审批科负责人在确认所有材料均符合要求后，会在《商品房预售备案登记表》上加盖备案专用章。至此，申请人便可凭借《收件收据》前往指定地点领取已经加盖了备案章的《商品房预售备案登记表》。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案。