针对购房契约所引发的各类争议，其妥善处理的途径主要可以划分为以下四大步骤：即协商、调解、仲裁以及诉讼等环节。
首先，协商方面：合同双方理应秉持诚挚与友好的态度进行深入沟通与协商，从而逐步化解可能存在的矛盾。毫无疑问，此种方式堪称解决问题的理想模型及最为高效的途径之一；
其次，调解环节：倘若合同各方未能就解决方案达成共识，则可寻求相关机构的协助进行调解工作。举例来说，若涉及到的一方或多方均属于国有企业旗下的企业，便可向其上级主管部门提出调解申请。在此过程中，上级部门需坚守公正、公平的原则，在全面掌握事实真相的前提下展开调解工作，同时避免任何形式的行政干预；
此外，民事主体还拥有权利要求合同监管机构、仲裁机构甚至于法院对这类纠纷进行调解处理；
再者，仲裁阶段：若经过协商仍无法达成一致，并且各方并不愿意接受调解介入，此时便可根据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后达成的仲裁协议，向上诉机构提交仲裁申请；
最后，诉讼环节：若合同中并未包含对纠纷解决方式作出明确规定的仲裁条款，同时也没有在纠纷发生后达成的仲裁协议，那么合同当事人便有权利选择将合同纠纷提交至法院，由法律程序予以裁决和处理。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。