问题 | 预售合同房屋的执行有哪些规定 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房屋预售阶段尚未完成登记手续时,可能无法对其进行强制执行;
然而,第三方有权通过提交书面异议,向负责执行的人民法院申请确权。经过确权流程并完成过户手续后,方可针对该房产实施强制执行。 如若在收到申请执行书之后的六个月内未能得到妥善处理,则第三方可向上级人民法院提起上诉,请求执行。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百三十二条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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