若遇到以下几种状况发生，住房交付期限将得以为适当地予以延长：
首先，由不可抗力因素引起的合理延误，开发商有权在与购房方签署商品房买卖合同的过程中，详尽且明确地对于逾期交货情况的免责事由及相匹配之责任进行恰当规定；
其次，在遭遇人力未能掌控的突发性事件，如自然灾害等，且开发商能在第一时间内切实履行对购房方的事先通知义务的情况下，亦具有适当延长交房时间的法律权益；
再者，若购房方在合同签订之后率先违背相关条款，或主观臆断开发商存在违约行为，然而事实上开发商已严格遵循合同约定并始终如一地履行了自身应尽职责，此时亦可依据具体情况考虑是否给予住房交付以适当的延期安排。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。