在面临"一房二卖"的问题时，遭受损害的当事人有权通过商议、仲裁或者法律诉讼等途径来维护自身权益。对于“一房二卖”的现象，购买方有权力要求解除原先签订的买卖合同，同时收回已经支付的购房款项以及相应的利息，此外还可以提出索赔申请，寻求损失方面的补偿，并且可以要求出售方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
然而，如果出售房屋的一方并非房地产开发企业的普通人员，那么在此情况下，购买方将无法主张惩罚性的赔偿责任，而仅能主张退还购房款项及其对应的利息，并对所遭受的损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。