在购置房产过程中，如所购住宅面积存在缩水现象但未超过法定3%的数值范围内，应依实际测量结果对房款进行逐项结算处理；若此缩水量已经超越了法定3%的限制，买方则有权选择解除房屋买卖合同，卖方需全额退还买方已支付的购房款项以及相应的利息；而对于选择继续履行合同的买方而言，其可依据面积误差比例与双方事先约定的价格标准，要求卖方予以双倍赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。