问题 | 买房纠纷的法律依据有哪些 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房合同产生的争议一般通过以下途径来解决:
首先是买卖双方本着诚挚的态度沟通协商; 此外,若需第三方介入协助处理买购房合同方面的纠纷,可寻求经纪人的协助。在上述措施均不能有效解决问题或者未能达成满意结果的情况下,房主有权向当地房地产行政主管部门提出检举或者申诉,同时也可以考虑向具有管辖权的法院提起诉讼或者向仲裁机构提交仲裁申请。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款预售商品房的,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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