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问题 潍坊小区延期交房能获得赔偿吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在实践过程中,延期交付的房产是可以得到赔偿的。
根据现行法规,开发商可根据实际交付的总房款乘以同期的银行贷款利率,以及逾期时间这两项因素进行相应赔偿。
另外,如果购房者和开发商签署的房屋买卖合同已经明确规定了延期交房所应承担的违约金数额,那么便可以依照合同中的约定金额来进行赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/4/12 13:59:31