关于购房定金的退还问题，不妨参考以下主要遵循的原则：若向购房方支付定金的当事人能够恪守其在合同中约定的各项义务，那么在此情况下，购房者有权要求退还定金或选择将之用于折抵相等数额的购房款；反之，若收款人即开发商未能按照双方协议严格履行职责，造成了购房合同无法顺利执行，则应全额返还交付定金的当事人双倍的定金金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。