为有效地解决房产纠纷问题，我们可以采取以下措施：
首先，建议您尝试通过直接与争议方进行协商，以期达成双方都能接受的解决方案；
其次，如果房屋存在质量问题，您有权向当地消费者协会提出投诉，寻求公正的处理结果；
再次，若涉及到相关部门的责任，您也可以选择向其上级主管机关反映情况，请求介入处理；
最后，若以上途径均无法解决问题，您还可以考虑申请仲裁或者提起诉讼，以法律手段维护自身权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。