在遭遇“一房二卖”这一情形时，遭受侵害的买方当事人有权通过友好协商、申请仲裁以及提起法律诉讼等途径进行合法维权。对于“一房二卖”的问题，买受方可依法要求解除买卖合同、返还已经支付的全部购房款项及相应利息费用，并且还能就因此造成的实际经济损失向出卖方提出索赔要求，同时，可进一步主张要求对方承担额不超过已支付购房款总额一倍的赔偿责任。
然而，若出卖方并非房地产开发企业的普通从业人员，在此情况下，其将无法主张适用惩罚性赔偿责任，仅能主张要求返还购房款项及其对应利息费用，并对由此产生的实际经济损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。