在涉及到住宅质量问题时，购买者可参阅原始的购房协议以及相关条款，以确认房屋所出现质量问题所归属的责任方；购买者有权依照协议规定，向责任方索取相应的损害赔偿。
同时，如果发现房屋主体结构存在严重质量缺陷以至于无法投入正常使用，或者即使已进行交付使用但经过核实发现房屋主体结构仍然存在重大质量问题，购买者有权选择退还房屋。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。